Hatalmas lazítás a napelemre vagy ablakcserére pályázóknak


2018. jan 08. írta: Takarék

Az eddigi 2 millió forintról 5 millió forintra emelték azt a határt, amely alatt még nem kell a felvett hitelre ingatlanfedezetet bevonni a lakossági energiahatékonysági pályázatnál, sőt most már más ingatlant is elfogadnak fedezetként, mint amelyen a beruházás megvalósul - többek között ezekről a jelentős szabálylazító lépésekről döntött minap az uniós pályázat kiírója, amelyeket a Portfolio.hu ismertetett. Az is fontos, hogy míg eddig csak 300 ezer forintig engedték, mostantól akár már 1,5 millió forintnyi készpénzes számlát is elfogadnak a beruházás keretében. Az egész ország területén elérhető pályázat vonzerejét számos további, a lakosság számára kedvező módosítás is növeli.

Háromnegyed éve nyitották meg a "Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitel" elnevezésű, GINOP-8.4.1/A-17 pályázatot 105 milliárd forintos keretösszeggel, illetve a központi régióban elérhető "lábát" VEKOP-5.2.1-17 kódszámmal, bő 5 milliárdos kerettel, de eddig nem mutatkozott erős érdeklődés a 90 százaléknyi hitelt kínáló, hosszú termékdokumentációval és összetett feladatokkal járó konstrukció iránt. Pénteken aztán számos ponton módosult a két pályázat szabályrendszere.

A legfontosabb változások a következők:

- természetes személy hiteligénylők esetében a biztosítéknyújtás értékhatára 2 millió forintról 5 millió forintra emelkedett. Ezt követően a természetes személy hiteligénylők esetében az 5 millió forint kölcsönösszeget el nem érő kölcsön esetén biztosíték adása nem kötelező. Az 5 millió forint kölcsönösszeget elérő, vagy azt meghaladó kölcsön esetén a biztosítéknyújtás kötelező, ennek részeként pedig a beruházás tárgyát képező ingatlant biztosítékként be kell vonni;

- az energetikai szakértő részéről felmerült elszámolható költségek igazolása céljából az energetikai szakértő által kiállított számla benyújtása szükséges;

- szállítói előleget is igénybe lehet venni;

- a készpénzfizetési számlákat a kölcsönösszeg 50 százalékáig, de maximum 1,5 millió forintig lehet elfogadni;

- az osztatlan közös tulajdonban lévő, több önálló használati egységet érintő ingatlanon (például ikerházon) történő beruházás finanszírozhatóságának feltételei változnak úgy, hogy amennyiben a beruházás a közös tulajdonban álló ingatlanon kizárólag saját tulajdoni hányadon valósul meg és műszakilag nem érinti a közös tulajdont, akkor nem szükséges minden tulajdonos hozzájárulása;

- a beruházás tárgyát képező ingatlan helyett más ingatlanbiztosíték nyújtása is elfogadható 5 millió forintot elérő vagy azt meghaladó kölcsönösszeg esetén;

- a megelőző jelzálogjog ranghelyek elfogadásának feltételeit kiegészítik;

- az ingatlanbiztosíték fedezeti értékének meghatározását pontosították;

- a közüzemidíj-tartozás igazolására vonatkozó szabály is változott, ennek értelmében a szolgáltatók által kiállított nullás igazolások helyett közüzemi számla és az ennek pénzügyi teljesítését igazoló bizonylat fogadható el. Amennyiben a végső kedvezményezett nem ügyfele az adott közüzemi szolgáltatónak, úgy a végső kedvezményezett erre vonatkozó nyilatkozata elegendő, szemben a korábban szükséges közüzemi szolgáltató által kiállított igazolással;

- a megújuló energia felhasználását célzó beruházások esetében is a nettó elszámolható költségekre vonatkozóan állapították meg a beruházások fajlagos költségének maximális mértékét, összhangban az energiamegtakarítást eredményező beruházásokkal;

- pontosították, hogy az első folyósítás feltételeként a Végső Kedvezményezettnek a Kölcsönszerződés 1. számú mellékletében szereplő dokumentumokat szükséges benyújtania, nem minden, a kölcsönszerződés mellékletében szereplő dokumentumot;

- a hitelkérelmi nyomtatvány egyszerűbb és rövidebb lett.

Kiknek, mire szól és hol lehet tájékozódni?

Fontos, hogy a nulla százalékos kamatú hitelt természetes személyek, társasházak és lakásszövetkezetek is igényelhetik. A felhívások keretében napelemre, ablakcserére, hőszigetelésre és egyéb energiahatékonyság javítására szolgáló tevékenységre lehet támogatást kérni. Családi házak esetében maximum 10 millió, társasházaknál lakásonként maximum 7 millió forint igényelhető, akár húsz éves futamidővel. A pályázathoz legalább 10 százalékos önerőre van szükség, a projekt többi elszámolható költségéből legfeljebb 90 százalékot a kamattámogatott és ezért 0 százalékos hitel fedez. A hitel igényelhető családi ház, lakóház, szabadon álló ház, sorház, ikerház, hétvégi ház, üdülőház, illetve társasházi vagy lakásszövetkezeti lakás korszerűsítésére. A kérelmeket az MFB Pontok egyikén kell kérni, országszerte immár 642 pont üzemel (ebből 420 a Takarék Csoport tagjainál), lényegében minden 5000 fő feletti településen van ilyen információs, illetve konkrét hiteligénylést lehetővé tevő pont. Ezek egyikébe érdemes tehát ellátogatni, illetve előzetesen a termékdokumentációt és a szabályrendszert áttanulmányozni.

A lakossági energetikai projektek finanszírozása két módon történhet: utófinanszírozással vagy szállítói finanszírozással. Az utófinanszírozás azt jelenti, hogy a folyósítás utólag, a számla és annak kifizetését igazoló dokumentumok beküldését követően, a hitelfelvevő számlájára történik. A számlák elszámolására - a számlák egy csomagban történő benyújtásával - eredetileg legfeljebb két alkalommal volt lehetőség, legfeljebb összesen a kölcsön 50 százalékáig. Készpénzfizetési számla csak kisösszegű (nettó 300 ezer forint alatti) kifizetések esetén, utófinanszírozás keretében szolgálhatott eredetileg a folyósítás alapjául. A finanszírozás másik formája a szállítói finanszírozás. Ebben az esetben a folyósítás a számla benyújtását követően, közvetlenül a szállító számlájára történik. Így a hitelfelvevőnek nem kell előre kifizetnie a számlákat.

Már eddig is voltak lazítások a szabályrendszerben

Már szeptember 1-től is könnyítettek a szabályrendszeren, így például az elvárt fedezettség mértékét csökkentették (2 millió forint kölcsönösszeget elérő, vagy azt meghaladó kölcsön esetén az elvárt fedezettség mértékét a tőkekitettség 70 százalékáról 50 százalékára csökkentették), illetve a korszerűsítés tárgyát képező ingatlan rendeltetésszerű használatát már nem kellett azóta sem fűtési célú energiaszámlákkal igazolni. Szintén kedvező módosítás volt, hogy a lakástakarék-pénztári megtakarításokat a kölcsön elő- vagy végtörlesztésére is felhasználhatták már az ügyfelek.

napelem-szabolcs-szatmar-bereg-megye-nyiregyhaza_95.jpgFotó: tisztaenergiak.hu

 

 

 

 

Szólj hozzá